小川阿佐美 多地明确：男性延至68岁，女性延至63岁

着手：市集资讯小川阿佐美

（着手：指尖新闻沈阳晚报）

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多地延长公积金贷款年纪上限

男性延至68岁，女性延至63岁！

一、广东江门

据江门公积金音讯，广东省江门市住房公积金处理委员会考订了《江门市住房公积金个东说念主住房贷款处理主意》，从2025年4月1日起实施，灵验期至2030年3月31日。

其中提到，住房公积金贷款年限有所放宽，借债请求东说念主的年纪加上贷款年限不越过法定退休年纪后5年。这意味着女性借债东说念主最长可贷款至63岁，男性最长可贷款至68岁。

二、山东青岛

青岛市住房公积金处理中心发布《对于退换我市住房公积金贷款策略的示知》。该示知从2025年3月27日起践诺。

其中提到，退换青岛市住房公积金贷款借债东说念主年纪上限。贷款到期日男性不越过68岁，女性不越过63岁，或不越过法定退休年纪后5年。住房公积金贷款期限最长不越过30年。

三、云南昆明

昆明市住房公积金处理中心发布《对于退换住房公积金个东说念主住房贷款借债东说念主年纪上限的示知》。该示知从2025年3月24日起践诺。

其中提到，缴存东说念主请求办理住房公积金个东说念主住房贷款的，贷款到期日不越过法定退休年纪后5年，男性不越过68周岁，女性不越过63周岁，贷款期限最长为30年。

四、陕西西安

陕西省住房资金处理中心发布《对于调扫数东说念主住房公积金贷款借债东说念主年纪上限的示知》。

借债东说念主请求个东说念主住房公积金贷款时年纪不越过法定退休年纪（原则上女58岁、男63岁），所请求的贷款期限不越过30年，且贷款到期日不越过借债请求东说念主法定退休时候后5年。

五、黑龙江哈尔滨

哈尔滨住房公积金处理中心发布《对于退换公积金个东说念主住房贷款借债请求东说念主最高年纪为止的示知》。

从2025年1月1日起，住房公积金个东说念主住房贷款借债请求东说念主（含共同请求东说念主）偿还贷款最高年纪由男65周岁、女60周岁，延长至男68周岁、女63周岁。所请求的贷款期限不得越过30年，且贷款到期日不越过借债请求东说念主（含共同请求东说念主）法定退休时候后5年。

六、北京

北京住房公积金处理中心发布《对于退换住房公积金个东说念主住房贷款借债东说念主年纪上限的示知》，住房公积金个东说念主住房贷款借债期限可策画到借债请求东说念主法定退休年纪后5年，原则上最高不越过68周岁，贷款期限最长为30年。该示知从2025年1月1日起践诺。

公积金中心退换公积金贷款借债东说念主年纪上限，从最高不得越过65周岁退换为不得越过68周岁，成人亚洲欧美丁香在线观与贷款期限考虑的其他策略无变化。

举例，借债请求东说念主已婚，购买新建住房请求公积金贷款，其年纪为40岁，佳偶年纪为45岁，请求东说念主贷款最永远限为28年（68-40=28年，68-45=23年，按较长一方策画）。

七、重庆

重庆市住房公积金处理中心发布《对于优化退换住房公积金使用策略的示知》，将住房公积金个东说念主住房贷款到期时候男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存东说念主法定退休年纪后5年，最长贷款期限不越过30年。该策略从2025年1月1日起践诺。

玄虚来看，多地策略退换呈现三大特征：

一是多量将年纪上限延长至男性68岁、女性63岁；

二是变成“法定退休年纪+5年”的双重照顾机制；

三是与国度蔓延退休策略同步实施。

2025年6月30日，湖南卫视扬州发布了对于优化退换住房公积金使用策略的示知，其中明确了我市住房公积金贷款借债东说念主偿还贷款的最高年纪由65周岁延长至70周岁，所请求的贷款到期日不越过借债东说念主的法定退休时候后5年。

02

住房公积金每个月应该缴些许钱？

住房公积金每月的缴存金额主要把柄职工缴存基数、公积金缴存比例笃定，主要策画公式为：

职工月缴存额=公积金缴存基数x公积金缴存比例x2。

一、住房公积金缴存基数如何笃定？ 把柄《住房公积金处理条例》第十六条、第十七条规矩：

第十六条　职工住房公积金的月缴存额为职工本东说念主上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单元为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本东说念主上一年度月平均工资乘以单元住房公积金缴存比例。

第十七条　新参预责任的职工月缴存额为职工本东说念主当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单元新调入的职工月缴存额为职工本东说念主当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

从条例看，要策画交纳金额，就必应知说念交纳基数，在本色情况均分为以下三种情况：

1.新参预责任职工月缴存基数为第二个月工资；

2.新调入职工月缴存基数为调入当月工资；

3.非当年新入职，交纳基数是“职工本东说念主上一年度月平均工资”。

其中，“上一年度”按照当然年策画。如2023年审定基数时，应策画2022年时刻的月平均工资。

什么是“月平均工资”？

把柄国度统计局1990年1月1日发布的“对于工资总和构成的规矩”，工资总和是指各单元在一定时间内告成支付给本单元一皆职工的就业报答总和。

包含计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、突出情况下支付的工资（婚假、产假等）。从这个范畴看，应该包括了咱们每月应计入工资的一皆收入总和，而况是税前收入总和。

月平均工资=年度工资总和/当年本色责任月份数，其中不及月部分不参与策画。

其中，公积金缴存基数跟社保相通，也有上限和下限，各地的公积金处理中心每年度会发布公积金交纳基数的上限和下限，上限一般设定为上一年度在岗职工月平均工资3倍。

二、公积金缴存比举例何笃定？

单元及个东说念主的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%，具体缴存比例由单元和个东说念主自行选拔。团结单元原则上只可采选一个单元缴存比例，个东说念主缴存比例应当即是或高于单元缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

三、住房公积金基数与社保基数一致吗？

一般情况下，二者基数都是把柄上一年度平均收入策画，应该一致，可是基数的上限和下限存在一定相反。

03

住房公积金的7大用处

不知说念的亏大了！

是不是许多小伙伴合计住房公积金只可用来买房，其实不是的。除了买房和租房索求，住房公积金的用处还有许多。

一、购房

①不贷款购房可一次性索求公积金；

②贸易贷款购房可索求公积金用于首付；

③贸易贷款购房可索求公积金偿还本息；

④公积金（组合）贷款购房可索求公积金偿还本息。

二、建造、翻建、大修住房

在农村集体地皮上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及佳偶可请求索求修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，索求金额共计不越过修建房用度。

三、租房

①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租出房房租；

②用公积金支付市集租房房租。

四、父母给儿女购房

使用贸易银行个东说念主住房贷款购买自有住房，支付首付款后可索求父母公积金；使用个东说念主住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可索求父母公积金。

这一作念法需要餍足相干要求，可研究腹地公积金处理部门。

五、销户索求一皆余额

需要餍足以下要求之一：

①离、退休的；

②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

③到国际、港澳台地区假寓的；

④所有丧失就业才调、大部分丧失就业才调或重度残疾并与单元撤废或断绝就业关系的；

⑤领取休闲保障金的；

⑥被判处刑罚、户口迁出地方市、非地方市户口职工与地地契元撤废或断绝就业关系的；

⑦住房公积金账户转入聚合封存户满2年或与原单元断绝就业关系满2年的；

⑧到地方市行政区域外责任并在当地确立和缴存住房公积金的，可销户索求一皆公积金余额。

六、纳入低保或特困范畴的索求使用

职工被纳入城镇住户最低活命保障或特困支援范畴，职工本东说念主及佳偶可请求索求住房公积金，索求金额不越过被纳入最低活命保障范畴或特困支援范畴时刻过去的住房公积金金额。

七、休养要紧疾病

家庭成员（包括职工本东说念主、佳偶及未成年子女）患要紧疾病或要紧手术入院休养的，职工本东说念主及佳偶可请求索求住房公积金，请求日历应在出院之日起1年内，索求金额共计不越过入院用度个东说念主包袱部分。